Pour la vente de votre maison, vous avez décidé de faire appel à une agence immobilière à Villefranque. Cette initiative vous garantit la bonne marche de votre projet car vous bénéficierez de l’expertise d’un professionnel. Mais savez-vous ce que doit contenir votre contrat avec l’agence immobilière mandatée ? On vous dit tout.
Les clauses incontournables
Un contrat d'agence immobilière comporte plusieurs clauses essentielles qui définissent les droits et obligations des deux parties, ainsi que les conditions de la vente. Ces clauses peuvent vous éviter des désagréments futurs et vous assurer une transaction en toute sérénité. Parmi les clauses essentielles, on retrouve :
- l’objet du contrat : il précise clairement la mission confiée à l'agence (vente, location, gestion locative…)
- la durée du contrat : cette clause détermine le temps durant lequel l'agence détient le mandat.
- la nature du mandat : il peut être exclusif ou non exclusif
- la rémunération de l'agence : cette clause définit comment les honoraires seront calculés. Ceux-ci peuvent être sous forme de forfait ou bien représenter un pourcentage du prix de vente ou de location du bien.
- la description du bien : le bien immobilier objet du contrat doit faire l'objet d'une description détaillée incluant la superficie, le nombre de pièces, l'état général du bien, ainsi que tout autre élément pertinent.
- les obligations de l'agence : cette clause est essentielle pour s'assurer que l'agence déploie les efforts nécessaires pour accomplir sa mission.
- la clause de non-concurrence : elle peut interdire au propriétaire de vendre ou de louer son bien par ses propres moyens pendant la durée du mandat.
- la résiliation du contrat : les conditions de résiliation anticipée du contrat doivent être clairement définies. Cette clause protège les deux parties en cas de mésentente ou d'imprévu.
Avant de vous engager avec une agence immobilière à Villefranque, prenez connaissance des clauses du contrat. Ne signez jamais un contrat que vous n'avez pas entièrement compris. Prenez le temps de le lire en détail et demandez des clarifications si nécessaire.