• A vendre

Description

Réf : 2202
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme et confort moderne ? Cette magnifique demeure d'environ 260m², parfaitement entretenue et rénovée, sur 2 niveaux, saura vous séduire.
À l'intérieur, découvrez des espaces généreux et lumineux. Avec ses 6 chambres, cette maison peut accueillir aisément une grande famille. De plus, ses espaces de vie spacieux offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette propriété offre également la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, parfaites pour réunir parents et grands-parents tout en préservant l'indépendance de chacun. Pourquoi ne pas envisager également la location d'une partie de la maison tout en conservant l'autre pour votre usage personnel ?
En plus de la maison principale, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau ou espace créatif.
Profitez également d'une oasis de détente avec une piscine équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier/garage indépendant pour vos projets de bricolage ou de rangement.
À l'extérieur, un jardin plat et arboré vous offre une vue dégagée et dominante, dans un environnement calme . Située à seulement 15 minutes de Bayonne et des principaux axes autoroutiers, et à 25 minutes de l'aéroport de Biarritz, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lieu de vie unique, mêlant tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
** €1 378 000.00 honoraires inclus | €1 300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1300000 EUR
  • Prix
    1378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    78000 EUR
  • Prix Estimé (Mini)
    1200000 EUR
  • Prix Estimé (Maxi)
    1250000 EUR

Surfaces

  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2024
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4730 EUR

VILLEFRANQUE Maison de charme avec 6 chambres, studio indépendant, piscine chauffée , Villefranque

€1 378 000.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 259 Réf :  2202
Belharra Immobilier
4 chemin de Jupiter Centre Cial Carrefour Market
64990 SAINT PIERRE D'IRUBE
Conseiller :
Guinand Isabelle
Guinand Isabelle,
Responsable d'agence

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belharra Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belharra Immobilier contact@belharra-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belharra Immobilier | Raison sociale : BELHARRA IMMO | Adresse siège social : 4 chemin de Jupiter Centre Cial Carrefour Market - 64990 SAINT PIERRE D'IRUBE | Siret : 79853742900028 | RCS : BAYONNE | Numero TVA Intracommunautaire : 1798537429 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6000€ | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : CCI Bayonne Pays Basque N° CPI 6401 2015 000 001 739 | Date de délivrance : 2013-11-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante